Заберут ли единственное жилье при банкротстве?

Нет. Статья 446 ГПК РФ гарантирует абсолютный исполнительский иммунитет на единственное пригодное для проживания жилье должника и членов его семьи.

Что подлежит продаже при банкротстве?

В конкурсную массу для торгов включаются: вторая недвижимость, автомобили, земельные участки, гаражи, ценные бумаги и предметы роскоши.

🏠 Имущество и Жилье • Обновлено: 2026 год • Время чтения: 3 мин

Что происходит с имуществом при банкротстве физического лица?

💡 Экспресс-ответ юриста:

При банкротстве гражданина имущество делится на две строгие категории: неприкосновенное (защищенное законом) и подлежащее реализации. Единственное жилье (квартира, дом), предметы обычной домашней обстановки, личные вещи, выплаты на детей и прожиточный минимум защищены ст. 446 ГПК РФ и остаются у вас. Реализации на открытых электронных торгах подлежат: вторая недвижимость, земельные участки, автомобили, гаражи и предметы роскоши.

Какое имущество защищено законом на 100%?

Федеральный закон № 127-ФЗ и Гражданский процессуальный кодекс РФ не имеют цели оставить человека без средств к существованию. Из конкурсной массы безусловно исключаются:

✓ Единственное жилье: Квартира, комната или частный дом с участком под ним (если они не находятся в залоге по ипотеке).
✓ Домашняя обстановка и личные вещи: Одежда, обувь, бытовая техника первой необходимости (холодильник, плита, стиральная машина).
✓ Ежемесячный доход: Прожиточный минимум на самого должника и на каждого его иждивенца (несовершеннолетних детей).
✓ Социальные выплаты: Детские пособия, алименты, пенсии по инвалидности, материнский капитал и боевые выплаты.

Особые ситуации: ипотека, автомобиль и совместное имущество

1. Единственная ипотечная квартира: С принятием Федерального закона № 298-ФЗ единственное ипотечное жилье теперь можно сохранить через утверждение отдельного мирового соглашения с банком. Потребительские кредиты и микрозаймы списываются, а ипотека продолжает выплачиваться.

2. Автомобиль должника: По общему правилу транспорт подлежит реализации. Исключение: если автомобиль жизненно необходим должнику-инвалиду или используется для перевозки ребенка-инвалида.

3. Имущество в браке: Совместно нажитое имущество супругов подлежит продаже на торгах, однако 50% от вырученных средств возвращается супругу должника.

4. Сделки за последние 3 года: Финансовый управляющий анализирует договоры дарения и купли-продажи по заниженной стоимости. Безвозмездные сделки с родственниками перед банкротством могут быть оспорены.

Что делать перед подачей на банкротство?

Закажите выписку из ЕГРН и справку из ГИБДД, чтобы точно зафиксировать зарегистрированное имущество.
Не переписывайте имущество на родственников по договорам дарения — это создает риск оспаривания сделки судом.
Пройдите предварительный правовой аудит у профильного арбитражного юриста для фиксации сохранности активов в договоре.

Официальная нормативно-правовая база РФ:

• Статья 213.25 и 213.26 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

• Статья 446 Гражданского процессуального кодекса РФ (Имущественный иммунитет).

• Федеральный закон № 298-ФЗ (Защита единственного ипотечного жилья).

📌 Кратко:

1. Единственное жилье и личные вещи защищены ст. 446 ГПК РФ и не подлежат изъятию.
2. Продаже подлежат только лишние ликвидные активы (второе жилье, авто, дачи, гаражи).
3. Ипотеку в 2026 году можно спасти через мировое соглашение, списав остальные долги.
4. Прожиточный минимум на должника и детей выплачивается каждый месяц процедуры.

Связанные статьи по теме имущества:

Хотите сохранить имущество и списать долги по закону?

Зафиксируйте стоимость процедуры 72 000 ₽ (рассрочка от 4 800 ₽/мес). Пройдите экспресс-аудит за 2 минуты и получите план защиты от юристов.

Рассчитать план защиты имущества онлайн →