Да, с 2024–2026 гг. это возможно официально. Благодаря поправкам по Федеральному закону № 298-ФЗ, гражданин может утвердить в суде отдельное мировое соглашение с ипотечным банком. Все потребительские кредиты, кредитные карты и микрозаймы списываются под ноль, а единственное ипотечное жилье не продается на торгах и сохраняется за семьей.
До принятия закона № 298-ФЗ любая ипотечная квартира автоматически попадала в конкурсную массу и подлежала продаже на торгах, даже если у должника не было ни дня просрочки по ипотеке, а долги накопились по другим кредитам.
Теперь законодатель разделил долги: ипотека выводится в отдельный изолированный контур. Суд утверждает мировое соглашение или локальный план реструктуризации, по которому ипотечные платежи продолжают вноситься в банк, а остальные кредиторы не имеют права претендовать на данное жилье.
Пройдите бесплатный тест из 4 вопросов и получите точный расчет сохранения вашей квартиры по закону № 298-ФЗ.